Prawodawcy stanowi i grupy poparcia dla właścicieli ziemskich przyłączyli się do wezwania gubernatora Andrew Cuomo i kontrolowanych przez demokratów izb ustawodawczych do unikania przedłużenia obowiązującego teraz moratorium na eksmisje.
Od połowy 2020 roku, kiedy pandemia zamknęła dużą część gospodarki kraju, obowiązuje moratorium na eksmisje. Zwolennicy mieszkalnictwa powiedzieli, że takie moratorium jest konieczne ze względu na kryzys mieszkaniowy, który nastąpiłby bez niego.
jak zrezygnować z ulgi podatkowej na dziecko?
Prawodawcy twierdzą, że mali właściciele są dziesiątkowani przez moratorium na wypadek pandemii i eksmisji – i chociaż pieniądze zostały udostępnione za pośrednictwem rządu federalnego i niedawno przyjętego budżetu państwa – nie posuwają się one wystarczająco daleko. Teraz istnieje możliwość, że moratorium zostanie przedłużone do sierpnia.
Większość właścicieli całkowicie ignoruje drobnych właścicieli, którzy walczą o samodzielne spłacanie kredytów hipotecznych z powodu braku dochodów z najmu. Przekroczyliśmy granicę od ochrony najemców borykających się z trudnościami po zapewnienie niemal odporności na płacenie czynszu, powiedział przywódca mniejszości zgromadzenia Will Barclay. Tymczasowe wstrzymanie eksmisji miało sens, gdy państwo zmagało się z nadchodzącą pandemią, ale zmuszanie właścicieli do wynajmowania mieszkań najemcom, którzy odmawiają płacenia czynszu miesiąc po miesiącu, jest niczym innym jak okrucieństwem ekonomicznym.
Poseł Michael Fitzpatrick, który pełni funkcję członka mniejszości rankingowej w Komisji Mieszkalnictwa, powiedział, że moratorium zagrozi ogólnej stabilności rynku mieszkaniowego. Powiedział, że Zgromadzenie Demokratów Większość zagraża stabilności rynku mieszkaniowego poprzez dalsze narzucanie wielu właścicielom, którzy zapewniają bezpieczne i niedrogie mieszkania w społecznościach w całym stanie. Ponieważ gospodarka stabilizuje się i coraz więcej osób wraca do pracy, nadszedł czas, aby osoby, które zwykle zalegają z czynszem lub nawet odmawiają płacenia czynszu, wypełniły zobowiązania, na które zgodziły się jako najemcy. Nikt nie chce stwarzać trudności dla tych, którzy naprawdę walczą, jednak demokraci przedłużający to moratorium nie pozostawi właścicielom nieruchomości możliwości ochrony własnych interesów majątkowych.
Głównym problemem jest to, że ostatecznie domy, które obecnie służą jako lokale na wynajem, zostaną wykluczone. Mali właściciele również staną w obliczu możliwego bankructwa, jeśli ulgi ekonomiczne nie będą powszechnie dostępne dla wszystkich.
czy otrzymujemy test czwartego bodźca?
Współczujemy lokatorom w potrzebie podczas pandemii i popieramy niedawno uchwalone prawa, które będą nadal chronić najemców znajdujących się w trudnej sytuacji przed eksmisją. Jednak właściciele małych firm są w trudnej sytuacji. Oczekuje się, że bardzo niewiele firm będzie kontynuowało działalność i spłacało swoje zobowiązania bez utrzymania przychodów. Właściciele tracą zdolność do utrzymania tych budynków, dodał Jaime Cain, przywódca koalicji Under One Roof i dyrektor ds. Legislacji w NY Capital Region Apartment Association.
Under One Roof przeprowadził niedawno ankietę, z której wynika, że 42% małych właścicieli wykorzystuje pożyczki osobiste i oszczędności na pokrycie wydatków, takich jak kredyty hipoteczne, podatki od nieruchomości i rachunki za media.
W Finger Lakes Deb Hall, która pełni funkcję prezesa Stowarzyszenia Właścicieli Finger Lakes, powiedziała, że można znaleźć zdroworozsądkowe rozwiązanie obecnej sytuacji. Większość Demokratów i gubernator odebrali nam prawa własności podczas tej pandemii. Podważają również własne prawa mieszkaniowe, uchwalone w 2019 r., nadal odmawiając dostępu do sądów. Dostawcy wynajmu wzywają do zdrowego rozsądku, umożliwiając dobrze wyposażonemu systemowi sądowemu dostosowanie najemców do usług mieszkaniowych, z których część ma fundusze na pomoc najemcom, oraz na uporządkowanie spraw sprzed COVID, które nadal kończą się brakiem zapłaty. powiedziała. Przestrzegaliśmy edyktów przez 15 miesięcy i cierpliwie czekaliśmy na rozwiązanie. Przedłużenie moratorium nie jest rozwiązaniem.
najlepszy czas na zakup samochodu 2015
Właściciele małych nieruchomości w Nowym Jorku powiedzieli, że zbyt wielu właścicieli zostanie pominiętych w finansowaniu zapewnionym przez rząd federalny. Najemcy mają już wiele warstw ochrony przed eksmisją na mocy prawa federalnego, prawa stanowego i procesu sądowego. Najemcy dotknięci COVID wkrótce otrzymają ulgę w czynszu w wysokości 2,4 miliarda dolarów, ale wielu właścicieli nieruchomości zostanie pominiętych. To rozszerzenie zmusi właścicieli nieruchomości do utrzymywania zasobów mieszkaniowych przez półtora roku, praktycznie bez ulgi finansowej i bez należytego procesu. Przedłużenie praktycznie powszechnego moratorium na eksmisję przez państwo jest niezgodne z sumieniem, stwierdziła grupa.
Otrzymuj najnowsze nagłówki na swoją skrzynkę odbiorczą każdego ranka? Zarejestruj się w naszym wydaniu Morning Edition, aby rozpocząć swój dzień.
