Nabywcy domów spadają i szukają innych opcji, ponieważ oprocentowanie kredytów hipotecznych jest po prostu zbyt wysokie.
Ale co to jest kredyt hipoteczny i dlaczego oprocentowanie jest teraz wyższe niż w 2008 roku?
Czym jest recesja i czy Stany Zjednoczone są teraz w niej?
Co to jest kredyt hipoteczny?
W tym momencie większość Amerykanów słyszała, że mamy kryzys mieszkaniowy. Jednym z czynników przyczyniających się do tego spowolnienia jest wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych. Ale, co to jest kredyt hipoteczny ? Kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu używany na zakup lub utrzymanie domu. Jest to umowa, w której pożyczkobiorca zgadza się spłacać pożyczkodawcy serię płatności w czasie. Płatności podzielone są na kapitał i odsetki. Nieruchomość służy następnie jako zabezpieczenie pożyczki.
ile jest wart samochód NASCAR
Kredytobiorca musi ubiegać się o kredyt hipoteczny. Istnieje jednak kilka wymagań, w tym minimalna ocena kredytowa i zaliczki. Istnieje kilka różnych typów i różnią się one w zależności od potrzeb pożyczkobiorcy.
Osoby fizyczne i firmy korzystają z kredytów hipotecznych na zakup nieruchomości bez płacenia całej ceny zakupu z góry. Pożyczkobiorca spłaca pożyczkę wraz z odsetkami przez określoną liczbę lat, aż stanie się właścicielem nieruchomości. Typowe warunki kredytu hipotecznego to 30 lub 15 lat.
Kredyty hipoteczne są również znane jako zastawy na nieruchomości lub roszczenia na nieruchomości. Jeśli pożyczkobiorca przestanie płacić, pożyczkodawca może przejąć nieruchomość.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych powyżej 6%
Oprocentowanie kredytów hipotecznych rośnie. Teraz przekroczyliśmy granicę 6% – najwyższy poziom od 2008 roku. W tygodniu kończącym się 15 września 30-letni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu wynosił średnio 6,02%. Tydzień wcześniej wskaźnik wynosił 5,89%. O tej porze roku ubiegłego wskaźnik wynosił 2,86% . Wysoka inflacja nadal podnosi stopy.
kiedy nadchodzi następny test bodźca?
Rezerwa Federalna nie ustala bezpośrednio stóp procentowych, jakie kredytobiorcy płacą od kredytów hipotecznych. Jednak ich działania mają wpływ na kredytobiorców. Ponieważ stawki wciąż rosną, a ceny domów są wysokie, sprzedaż domów spada.
Spadły wnioski o kredyty mieszkaniowe. Liczba wniosków o refinansowanie na niższą płatność spadła dramatycznie – o 83%.
Freddie Mac dokonał pewnych obliczeń w oparciu o dom o wartości 390.000 dolarów sfinansowany 30-letnim kredytem hipotecznym o stałym oprocentowaniu po wpłacie 20% zaliczki. W ubiegłym roku średnie oprocentowanie wyniosło 2,86%. Oznaczałoby to miesięczną płatność w wysokości 1,292 USD. W porównaniu do tego roku – przy średniej stawce 6,02% byłoby to 1875 USD. To o 583 dolary więcej każdego miesiąca. Jest to tak problematyczne, ponieważ mediana dochodów gospodarstw domowych pozostaje względnie niezmieniona.
Jak przygotować się do uzyskania kredytu hipotecznego?
Dom jest często największym zakupem, jakiego ktoś dokona. Oznacza to, że ważne jest przygotowanie się do procesu ubiegania się o kredyt hipoteczny aby zapewnić Ci najlepszą stawkę i miesięczne płatności w ramach Twojego budżetu. Szybkie wskazówki, jak przygotować Cię do kredytu hipotecznego:
- buduj swój kredyt
- zrób budżet
- zacznij oszczędzać na zaliczkę i spodziewane miesięczne raty
- zrób badania, aby zobaczyć, jaki rodzaj kredytu hipotecznego jest dla Ciebie najlepszy
- porównaj ceny
- wybierz odpowiedniego pożyczkodawcę dla siebie
Od czego zależy moja stawka?
Kupowanie cen i uzyskiwanie ofert od wielu pożyczkodawców jest jednym z najważniejszych elementów. Pamiętaj, że jest coś więcej do przemyślenia niż tylko oprocentowanie. Koniecznie porównaj RRSO, które zawierają wiele dodatkowych kosztów kredytu hipotecznego nie wykazanych w oprocentowaniu. Niektóre instytucje mają niższe koszty zamknięcia niż inne. Niektóre z najważniejszych czynników określających oprocentowanie kredytów hipotecznych to:
testy standardowe tego samego dnia atlanta
- Ocena kredytowa
- zaliczka
- lokalizacja nieruchomości
- kwota kredytu/koszty zamknięcia
- rodzaj kredytu
- termin pożyczki
- rodzaj oprocentowania
Jakie są rodzaje kredytów hipotecznych?
Stała stawka
Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu są standardem. W przypadku tego typu oprocentowanie pozostaje takie samo przez cały okres kredytowania wraz z miesięcznymi ratami. Nazywa się to również tradycyjną hipoteką.
Kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu (ARM)
W przypadku kredytu hipotecznego o zmiennym oprocentowaniu (ARM), oprocentowanie jest stałe na początkowy okres, a następnie zmienia się okresowo w oparciu o stopy procentowe. Zazwyczaj początkowa stopa procentowa jest poniżej stopy rynkowej, co może sprawić, że płatności będą bardziej przystępne w krótkim okresie, ale prawdopodobnie mniej dostępne w długim okresie, jeśli stopa znacznie wzrośnie. ARM zazwyczaj mają limity dotyczące tego, o ile stopa procentowa może wzrosnąć za każdym razem, gdy się dostosowuje i łącznie przez cały okres trwania pożyczki.
najlepszy napój do czyszczenia systemu do testu narkotykowego
Pożyczki tylko oprocentowane
Ten rodzaj kredytu hipotecznego może obejmować złożone harmonogramy spłat i najlepiej sprawdza się w przypadku wyrafinowanych kredytobiorców. Wielu właścicieli domów wpadło w kłopoty finansowe z tego typu kredytami hipotecznymi podczas bańki mieszkaniowej na początku XXI wieku.
Odwrócone kredyty hipoteczne
Odwrócone kredyty hipoteczne są przeznaczone dla właścicieli domów w wieku 62 lat lub starszych, którzy chcą zamienić część kapitału własnego domu na gotówkę. Ci właściciele domów mogą pożyczyć pieniądze na wartość ich domu i otrzymać pieniądze w formie ryczałtu, stałej miesięcznej raty lub linii kredytowej.
