Najemcy i właściciele domów znaleźli się w centrum intensywnej debaty na temat mieszkalnictwa podczas pandemii koronawirusa. Płatności za czynsz trafiają do nowojorczyków, a właściciele są zaniepokojeni kontynuacją moratorium na eksmisję do stycznia 2022 r. Nowe badanie przeprowadzone wśród ponad 3700 respondentów w Stanach Zjednoczonych pokazuje, że coraz większa liczba właścicieli odkłada prace związane z nieruchomościami lub ignoruj to całkowicie, gdy najemcy pytają.
W Nowym Jorku 1 na 10 właścicieli nieruchomości mieszkalnych przyznaje, że idzie na łatwiznę przy wynajmie nieruchomości. Ankieta przeprowadzona przez Belluck & Fox, wiodącą firmę prawniczą zajmującą się obrażeniami ciała i chorobami międzybłoniaka, przeprowadziła ankietę wśród ponad 3000 właścicieli w lipcu, stwierdzając, że około 9% przyznało się do opóźnień lub całkowitego zlekceważenia problemów zgłaszanych przez najemców.
Zgodnie z wynikami ankiety, przeciętny najemca musi czekać około 18 dni, aż wynajmujący naprawi problemy z nieruchomością po zgłoszeniu. Około 57% najemców uważa, że rozsądne jest wstrzymanie płatności czynszu, jeśli właściciel nie zareaguje na ich obawy.
Najemcy często muszą znosić tygodnie bez wody lub działającej pralki, albo są zmuszani do spania na przemoczonych materacach, gdy właściciele wloką się w rozwiązywaniu problemu przeciekającego dachu, jak powiedział Belluck & Fox. Rzeczywiście, podczas gdy najemcy muszą przejść liczne testy, aby ocenić, czy wniosek o najem powinien zostać zaakceptowany, właściciele lokali poddawani są znacznie mniejszej liczbie kontroli. Co więcej, najemcy często obawiają się, że wynajmujący da im złe referencje do składania skarg, co może zniweczyć ich przyszłe perspektywy mieszkaniowe.
Prawo federalne wymaga, aby właściciele lokali ujawniali zagrożenia, takie jak azbest, farba ołowiana i pleśń, ze względu na poważne problemy zdrowotne wynikające z narażenia.
Nowy Jork należy do lepszych stanów, jeśli chodzi o pracowitość. Chociaż 9% to znacząca liczba właścicieli, to stosunkowo niewiele w porównaniu z odsetkiem właścicieli w innych stanach – takich jak Kansas – którzy odkładają pracę i naprawy w znacznie wyższym tempie. Badanie wykazało, że 50% właścicieli opóźnia lub całkowicie odrzuca naprawy w wynajmowanych nieruchomościach.
Stworzone przez Belluck & Fox
• Pogląd
większa wersja
Otrzymuj najnowsze nagłówki na swoją skrzynkę odbiorczą każdego ranka? Zarejestruj się w naszym wydaniu Morning Edition, aby rozpocząć swój dzień.
